Les opportunités du moment
Immobilier
Avec notre partenaire exclusif R IMMO
Réduire vos impôts : c’est maintenant !
Immobilier en direct – Profitez du Pinel avant la baisse des réductions d’impôts (à partir de 2023).
Economisez jusqu’à 63 000€ d’impôt sur le revenu sur 12 ans ! Le cabinet vous propose une sélection de biens immobiliers neufs et anciens, via ses partenariats avec de nombreux promoteurs immobiliers et des agences immobilières. Et toujours à des tarifs « direct promoteur » et/ou négociés.
Cogolin (83), Au centre-ville dans un quartier résidentiel calme avec vues panoramiques sur le golfe.
Appartements du studio au T4 à partir de 163 000 € stationnement inclus.
Exemple : T2 de 43.31m² + 9.13m² de terrasse, avec stationnement : 230 000 €, livraison 1er trimestre 2024 – reste 31 lots.
DERNIERE MINUTE : grâce à la sélection drastique des programmes effectuée par R IMMO, les appartements sont loués en un temps record, à ce jour 100% des biens qui ont été vendus sont occupés par des locataires et génèrent une réduction d’impôts. Profitez de nos services de recherche immobilière gratuitement, vous paierez le même prix que si vous achetez en direct chez le promoteur !
CUERS (83) – Achat en nue-propriété – USUFRUITIERS MR 78 ANS- MME 77 ANS
Maison de plain-pied avec un garage, est d’une superficie de 110 m², sur un terrain de 843 m².
Elle comprend 4 chambres, un séjour salle à manger de 36 m², une cuisine avec une véranda en prolongation, deux salles de bain.
Dans un environnement très calme et arboré, cette maison a un potentiel important.
Le bouquet est de de 177 454 € FAI, sans aucune rente. La valeur vénale de cette maison est estimée à 275 550 €.
Placements à capital garanti
Il est encore possible de bénéficier de rendements intéressants sur les fonds euros dans votre cabinet, les taux en 2021 allaient jusqu’à +2,70% nets.
Placements non garantis à « capital protégé »
ADEQUITY Rendement trimestriel France dégressif mars 2022
Gagnez jusqu’à 6% /an !!!
Ce nouveau support permet de bénéficier d’un gain lié à l’indice « SBF® Top 50 ESG EW Decrement 50 Points » sur une durée maximum de 12 ans, avec versements de coupons trimestriels de 1.50%* si la valeur de l’indice n’a pas baissé de plus de 20%. En cas de forte baisse de l’indice à l’échéance des 12ans, le capital est protégé jusqu’à -50% ! (Cf brochure commerciale disponible sur demande auprès du cabinet)
Placements à capital non garanti sans protection de capital
SUPPORTS FINANCIERS
Vous avez vu hier les meilleurs fonds proposés par le cabinet avec des hausses exceptionnelles en 2021. Voici la performance sur 1 et 5 ans des fonds à meilleur potentiel que vous propose le cabinet en ce moment :
| Secteur | Nom | Performance sur 1 an | Performance sur 5 ans |
| Chine | EDR Fund China | – 31,18 % | + 35,98 % |
| USA | Franklin US Opportunities Fund A Eur Cap | + 6,39 % | +113,67 % |
| Europe | Comgest Renaissance Europe | + 16,09 % | + 83,11 % |
| Santé | EDR Fd Healthcare A Eur | + 10,41 % | + 42,36 % |
| Label « Relance économique » | Sextant PME A | + 6,94 % | + 51,24 % |
| Développement durable | BNP Paribas Aqua Classic | + 19,09 % | + 75,04 % |
| Energie / Matières premières | BlackRock World Energy Fund | + 52,62 % | – 12,57 % |
SUPPORTS IMMOBILIERS
EURION, la dernière SCPI de CORUM crève les plafonds : +6.12%** en 2021 !
6,12 % Rendement 2021
CORUM Eurion, lancée en 2020 dans un contexte de marché inédit, a un objectif de rendement de 4,5 %, net de frais de souscription et gestion. Celui-ci a été tenu et largement dépassé pour cette première année de lancement.
4,5 % Objectif de rendement annuel
CORUM Eurion a un objectif de rendement annuel et à 10 ans de 4,5 %, net de frais de souscription et gestion.
Performance
La SCPI CORUM Eurion se fixe un objectif annuel et à 10 ans de 4,5 %* non garanti
Risques
Comme tout placement immobilier, CORUM Eurion comporte des risques
Durable
Une épargne responsable, qui répond aux enjeux environnementaux et sociaux de demain
* Taux de rendement (DVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versés au titre de l’année N divisé par le prix acquéreur de l’année N de la part.
** Taux de Rentabilité Interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l’évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
Le cabinet vous propose d’autres SCPI très performantes en direct ou dans l’assurance-vie pour y ajouter un avantage fiscal de transmission.
SCPI PRIMOVIE : Immobilier de santé et d’éducation :
PRIMOVIE est le leader dans l’immobilier de la santé et de l’éducation. Vous investissez en France et en zone euro dans des :
- crèches, écoles, centres de formation, résidences étudiant, pour le secteur de l’éducation et de la petite enfance
- maisons de retraite, résidences seniors, cliniques, centres de santé, pour le secteur des séniors et de la dépendance.
Grâce à PRIMOVIE, vous réalisez un choix d’investissement pérenne, dans un marché porteur et socialement utile !
Taux de distribution sur la valeur de marché :
+ 4,60 %
au 31 décembre 2021
SCPI EUROVALYS : Composé de bureaux et de commerces :
Avec la SCPI Eurovalys, investissez principalement dans l’immobilier d’entreprise en Allemagne :
- Localisation attractive : au cœur du dynamisme économique des villes majeures Européennes
- Investissements diversifiés et biens éco-responsables
- Fiscalité favorable grâce à la convention fiscale franco-allemande.
Taux de distribution :
+ 4,5 %
LA SCPI EUROVALYS DOUBLEMENT RÉCOMPENSÉE PAR LA PRESSE SPÉCIALISÉE
Prix de l’innovation 2016 décerné par le magazine Investissement Conseils
Meilleure SCPI Espoir inférieur à 5 ans décerné par Gestion de Fortune (Victoires de la Pierre Papier et de l’Investissement Immobilier)
Optimisez la rentabilité de votre patrimoine grâce à nos études fiscales
Notamment l’étude « optimisation de vos revenus fonciers » qui vous permet de vérifier que vos revenus fonciers sont bien déclarés et/ou ne sont pas sur taxés. C’est un des services les plus rentables proposés par le cabinet pour ses clients, avec parfois des gains de plusieurs milliers d’euros à la clé ! N’hésitez pas à nous solliciter sur ce point.
Demain, je vous présenterai les prévisions économiques de nos meilleurs experts pour l’année 2022.
**Taux brut de frais, commissions et fiscalité applicable dans le cadre de l’investissement ; et sauf faillite, défaut de paiement ou mise en résolution de l’émetteur ou du garant. Cf. conditions particulières de votre contrat et plaquette commerciale remise lors de la souscription. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement en actif non garanti doit respecter une durée minimum d’investissement relative à chaque support. Document non contractuel. Ne saurait représenter quelconque engagement de la part du Cabinet ROCHA Finance et Patrimoine.
* Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, les performances affichées sauraient représenter un quelconque engagement ou obligation de résultat de la part du cabinet Rocha Finance et Patrimoine. Se référer aux notices disponibles sur simple demande auprès du cabinet. L’ensemble des conseils sont prodigués dans le respect des lois, codes de déontologie, et obligations de conseil en vigueur pour la profession de CIF, courtier en assurances et en crédit, et tout autre agrément détenu par le cabinet ou ses partenaires.
