Les opportunités du moment
Les opportunités avec notre partenaire exclusif R IMMO
Réduire vos impôts : c’est maintenant !
Immobilier en direct
Le Pinel joue les prolongations jusqu’au 31/12/2022.
Economisez jusqu’à 63 000€ d’impôt sur le revenu sur 12 ans ! Le cabinet vous propose une sélection de biens immobiliers neufs, et anciens via ses partenariats avec de nombreux promoteurs immobiliers et des agences immobilières. Et toujours à des tarifs « direct promoteur » et/ou négociés.
Toulon (83) ,Cap brun, à 15 minutes de l’anse de Magaud, dans un secteur résidentiel et boisé.
Appartements du T2 au T4 à partir de 245 000 € stationnement inclus.
Exemple: T2 de 45m² + jardin de 87,89 m² + terrasse de 16,07 m², avec stationnement: 245 000 €,livraison 1er trimestre 2023 –reste 10 lots.
Toulon-Est (83), proche de l’hôpital Ste Musse.
Appartements T2 et T3 à partir de 213 000 € stationnement inclus.
Exemple: T2 de 39.39 m² avec 7.56 m² de terrasse (stationnement inclus) : 215 000€. livraison 1er trimestre 2023.
reste 3 lots!
DERNIERE MINUTE : grâce à la sélection drastique des programmes effectuée par R IMMO, les appartements sont loués en un temps record, à ce jour 100% des biens qui ont été vendus sont occupés par des locataires et génèrent une réduction d’impôts. Profitez de nos services de recherche immobilière gratuitement, vous paierez le même prix que si vous achetez en direct chez le promoteur !
83390 CUERS – Nue-propriété
Très belle opportunité.
Villa de plein pied à Cuers, en vente en nue-propriété, avec réserve d’usufruit pour les vendeurs.
Située dans un secteur résidentiel hors lotissement, cette maison de plein pied avec un garage, est d’une superficie de 110 m²sur un terrain plat de 843 m².
Elle comprend 4 chambres, un séjour salle à manger de 36 m², une cuisine avec une véranda en prolongation, deux salles de bain. Dans un environnement très calme et arboré, cette maison a un potentiel important.
Vous faites l’acquisition de ce bien en versant un bouquet de 177 454 € (honoraires inclus), sans aucune rente.
La valeur vénale de cette maison est estimée à 275 550 €. Vous achetez ce bien avec une décote conséquente (49%). Les usufruitiers ont 78 ans (Mr) et 77 ans (Mme). L’horizon moyen d’investissement pour un couple de cet âge est en moyenne de 16 ans.
Les avantages de l’acquisition en nue-propriété sont nombreux:
- Aucun frais de travaux, de taxe foncière: l’usufruitier en a la charge.
- Vous vous constituez un patrimoine immobilier à moindre frais.
- Le financement bancaire partiel ou total est envisageable.
- Frais de notaire réduits.
- Aucun frais de gestion et revente de cette nue-propriété possible à tout moment.
Placements à capital garanti
Il est encore possible de bénéficier de rendements intéressants sur les fonds euros dans votre cabinet, les taux en 2019 allaient jusqu’à +2.50% nets.
Placements non garantis à « capital protégé »
Gagnez jusqu’à +8%*/an !
TARGET MENSUEL EWC JUILLET 2021
Ce nouveau support permet de bénéficier d’un gain lié à l’évolution de l’indice « Euro iStoxx EWC 50 », sur une durée maximale de 12 ans, avec un objectif de coupon + 0.6667%* par mois.
Votre capital est protégé à l’échéance en cas de baisse du niveau initial de l’indice jusqu’à -50% !
Gagnez jusqu’à +14.40%*/an ! EVOLUTION 2021
Ce nouveau support permet de bénéficier d’un gain lié à l’évolution du fonds actions « Euro Évolution », sur une durée maximale de 12 ans, avec un objectif de coupon +1.2%* par mois.
Votre capital est protégé à l’échéance en cas de baisse du niveau initial de l’indice jusqu’à -50% !
En plus, vous investissez responsable car 0.15% de votre investissement est reversé à des entreprises labélisées en faveur de l’accès à l’eau potable dans les pays défavorisés.
SUPPORTS IMMOBILIERS
SCPI Corum XL : La toujours référence en termes de SCPI :
La société CORUM a lancé en 2017 le support immobilier SCPI « CORUM XL » qui est le seul produit d’épargne immobilière investi en Europe dans la zone Euro et hors zone Euro. Son objectif, sur un horizon de 10 ans, est double :
- distribuer un revenu annuel moyen de 5% (non garanti)
- délivrer une rentabilité combinant revenu et appréciation du capital de 10% (non garanti).
L’objectif a été dépassé pour la 3ème année consécutive !!
Le cabinet vous propose d’autres SCPI très performantes en direct ou dans l’assurance-vie pour y ajouter un avantage fiscal de transmission.
SCPI PRIMOVIE : Immobilier de santé et d’éducation :
PRIMOVIE est le leader dans l’immobilier de la santé et de l’éducation. Vous investissez en France et en zone euro dans des :
- crèches, écoles, centres de formation, résidences étudiant, pour le secteur de l’éducation et de la petite enfance
- maisons de retraite, résidences seniors, cliniques, centres de santé, pour le secteur des séniors et de la dépendance.
Grâce à PRIMOVIE, vous réalisez un choix d’investissement pérenne, dans un marché porteur et socialement utile !
Taux de distribution sur la valeur de marché : + 4,50%* en 2020
SCPI EUROVALYS : Composé de bureaux et de commerces :
Avec la SCPI Eurovalys, investissez principalement dans l’immobilier d’entreprise en Allemagne :
- Localisation attractive : au cœur du dynamisme économique des villes majeures Européennes
- Investissements diversifiés et biens éco-responsables
- Fiscalité favorable grâce à la convention fiscale franco-allemande.
LA SCPI EUROVALYS DOUBLEMENT RÉCOMPENSÉE PAR LA PRESSE SPÉCIALISÉE
Prix de l’innovation 2016 décerné par le magazine Investissement Conseils
Meilleure SCPI Espoir inférieur à 5 ans décerné par Gestion de Fortune (Victoires de la Pierre Papier et de l’Investissement Immobilier)
Optimisez la rentabilité de votre patrimoine grâce à nos études fiscales
Notamment l’étude « optimisation de vos revenus fonciers » qui vous permet de vérifier que vos revenus fonciers sont bien déclarés et/ou ne sont pas sur taxés. C’est un des services les plus rentables proposés par le cabinet pour ses clients, avec parfois des gains de plusieurs milliers d’euros à la clé ! N’hésitez pas à nous solliciter sur ce point.
Demain, je vous présenterai les prévisions économiques de nos meilleurs experts pour l’année 2022.
*Taux brut de frais, commissions et fiscalité applicable dans le cadre de l’investissement ; et sauf faillite, défaut de paiement ou mise en résolution de l’émetteur ou du garant. Cf. conditions particulières de votre contrat et plaquette commerciale remise lors de la souscription. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement en actif non garanti doit respecter une durée minimum d’investissement relative à chaque support. Document non contractuel. Ne saurait représenter quelconque engagement de la part du Cabinet ROCHA Finance et Patrimoine.
