Les opportunités du moment
Les opportunités avec notre partenaire exclusif R IMMO
Réduire vos impôts : c’est maintenant !
Immobilier en direct
Le Pinel joue les prolongations jusqu’au 31/12/2021.
Economisez jusqu’à 63 000€ d’impôt sur le revenu sur 12 ans ! Le cabinet vous propose une sélection de biens immobiliers neufs, et anciens via ses partenariats avec de nombreux promoteurs immobiliers et des agences immobilières. Et toujours à des tarifs « direct promoteur » et/ou négociés.
Toulon (83) ,Cap brun, à 15 minutes de l’anse de Magaud, dans un secteur résidentiel et boisé.
Appartements du T2 au T4 à partir de 227 000 € stationnement inclus.
Exemple : T2 de 39.23m² + 11.75m² de terrasse, avec stationnement: 227 000 € – livraison juin 2022 – reste 21 lots
Toulon-Est (83), proche secteur Ste Marguerite à La Garde, dans un quartier résidentiel.
Appartements T2 et T3 à partir de 211 000 € stationnement inclus.
Exemple : T2 de 39 m² avec 12 m² de terrasse et un jardin privatif de 15m² (stationnement inclus) : 211 000€ – livraison juin 2022 – reste 5 lots !
DERNIERE MINUTE : grâce à la sélection drastique des programmes effectuée par R IMMO, les appartements sont loués en un temps record, à ce jour 100% des biens qui ont été vendus sont occupés par des locataires et génèrent une réduction d’impôts. Profitez de nos services de recherche immobilière gratuitement, vous paierez le même prix que si vous achetez en direct chez le promoteur !
LA CRAU (83) – Viager Occupé par Mr 85 ans et Mme 84 ans
Excellente opportunité d’investissement dans le secteur recherché des Arquets, au centre bourg et proche des commerces, une villa de 86 m² habitables, en bon état général et bien entretenue, avec un garage et cellier, sur un terrain de 239 m². La valeur vénale du bien retenue pour le calcul du viager est de 244 000 €.
Vous achetez ce viager avec une décote de 38.5%.
Le bouquet (apport personnel) est de 95 520 € FAI avec une rente mensuelle de 600 €.
D’une distribution classique et fonctionnelle, vous trouverez au rez-de-chaussée, un agréable séjour ensoleillé avec une cuisine ouverte, une chambre avec une salle d’eau et toilettes séparées. Accès direct à un agréable jardin, au calme.
À l’étage, deux chambres avec également une salle d’eau et toilettes séparées.
Placements à capital garanti
Il est encore possible de bénéficier de rendements intéressants sur les fonds euros dans votre cabinet, les taux en 2020 allaient jusqu’à +2.80% nets.
Placements non garantis à « capital protégé »
ADEQUITY Target Evolution avril 2021
Gagnez jusqu’à 16% /an !!!
Ce nouveau support permet de bénéficier d’un gain lié au fond « Euro Evolution » sur une durée maximum de 10 ans avec un coupon objectif de 16%/an** si la valeur du fond est égale ou supérieure à son niveau initial ! En cas de forte baisse du fond à l’échéance des 10 ans, le capital est protégé jusqu’à -50% ! (Cf brochure commerciale disponible sur demande auprès du cabinet)
RENDEMENT Mars 2021
Gagnez jusqu’à +10%/an (dont 4%/an garanti les 6 premières années sans aucune condition) !!!
Ce nouveau support permet de bénéficier d’un gain lié à l’évolution Du fond « Euro Evolution » sur une durée maximum de 12 ans avec un coupon objectif de +10%/an** que l’indice progresse ou stagne. De plus, en cas de forte baisse du fond à l’échéance des 12 ans, le capital est protégé jusqu’à -50% ! Cf brochure commerciale disponible sur demande auprès du cabinet)
Placements à capital non garanti sans protection de capital
SUPPORTS FINANCIERS
Vous avez vu hier et avant-hier les meilleurs fonds proposés par le cabinet avec des hausses exceptionnelles en 2020. Voici la performance sur 1 et 5 ans des fonds à meilleur potentiel que vous propose le cabinet en ce moment :
| Secteur | Nom | Performance sur 1 an** | Performance sur 5 ans** |
| Chine | FF China Consumers FdA Eur | + 43.05% | + 174.17% |
| USA | Franklin US Opportunities Fund A eur Cap | +21.61% | +155.42% |
| Europe | Oddo Bhf Avenir Europe Cr-eur Cap | +5.43% | +72.09% |
| Intelligence artificielle | Echiquier Artificial Intelligence B EUR | +69.25% | – |
| Label « Relance » économique* | Sextant PME A | +39.68% | +95.20% |
| Développement durable | Pictet Water R | +1.35% | +76.35% |
| Robotique/sécurité/eau/économie de l’abonnement | Thematics META Fund R/A | +20.92% | – |
SUPPORTS IMMOBILIERS
NOUVEAU : EURION, la dernière SCPI de CORUM crève les plafonds : +10,40%** en 2020 !!!!
10,40% Rendement* 2020
EURION, lancée en 2020 dans un contexte de marché inédit, a un objectif de rendement de 4,5%, net de frais de souscription et gestion. Celui-ci a été tenu et largement dépassé pour cette première année de lancement.
4,5% Objectif de rendement annuel*
EURION a un objectif de rendement annuel* et à 10 ans** de 4,5%, net de frais de souscription et de gestion.
Performances
La SCPI EURION se fixe un objectif de rendement annuel et à 10 ans de 4,5%* non garanti
Risques
Comme tout placement immobilier, EURION comporte des risques
Confiance
Plus de 3 107 épargnants ont placé 108 millions euros d’épargne sur EURION depuis le 1er février 2020
*Taux de rendement (DVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versés au titre de l’année N divisé par le prix acquéreur moyen de l’année N de la part.
**Taux de Rentabilité Interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’Investissement sur une période donnée. Il tient compte de l’évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
Le cabinet vous propose d’autres SCPI très performantes en direct ou dans l’assurance-vie pour y ajouter un avantage fiscal de transmission.
SCPI PRIMOVIE : Immobilier de santé et d’éducation :
PRIMOVIE est le leader dans l’immobilier de la santé et de l’éducation. Vous investissez en France et en zone euro dans des :
– crèches, écoles, centres de formation, résidences étudiant, pour le secteur de l’éducation et de la petite enfance
– maisons de retraite, résidences seniors, cliniques, centres de santé, pour le secteur des séniors et de la dépendance.
Grâce à PRIMOVIE, vous réalisez un choix d’investissement pérenne, dans un marché porteur et socialement utile !
Taux 2020 pas encore communiqué
Taux de Distribution 2019*
4,51 %
Taux de Distribution 2019*
4,51 %
NOUVEAU : depuis janvier 2020, Primovie participe au soutien et au mécénat au profit de l’Hôpital Necker-Enfants malades, établissement que Primonial REIM soutient depuis plusieurs années dans le cadre de sa politique de mécénat
SCPI EUROVALYS : Composé de bureaux et de commerces :
Avec la SCPI Eurovalys, investissez principalement dans l’immobilier d’entreprise en Allemagne :
- Localisation attractive : au cœur du dynamisme économique des villes majeures Européennes
- Investissements diversifiés et biens éco-responsables
- Fiscalité favorable grâce à la convention fiscale franco-allemande.
Taux 2020 pas encore communiqué
Taux de Distribution
net de fiscalité allemande
4,50 %
LA SCPI EUROVALYS DOUBLEMENT RÉCOMPENSÉE PAR LA PRESSE SPÉCIALISÉE
Prix de l’innovation 2016 décerné par le magazine Investissement Conseils
Meilleure SCPI Espoir inférieur à 5 ans décerné par Gestion de Fortune (Victoires de la Pierre Papier et de l’Investissement Immobilier)
Optimisez la rentabilité de votre patrimoine grâce à nos études fiscales
Notamment l’étude « optimisation de vos revenus fonciers » qui vous permet de vérifier que vos revenus fonciers sont bien déclarés et/ou ne sont pas sur taxés. C’est un des services les plus rentables proposés par le cabinet pour ses clients, avec parfois des gains de plusieurs milliers d’euros à la clé ! N’hésitez pas à nous solliciter sur ce point.
Demain, je vous présenterai les prévisions économiques de nos meilleurs experts pour l’année 2021.
(*) Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, les performances affichées sauraient représenter un quelconque engagement ou obligation de résultat de la part du cabinet Rocha Finance et Patrimoine. Se référer aux notices disponibles sur simple demande auprès du cabinet. L’ensemble des conseils sont prodigués dans le respect des lois, codes de déontologie, et obligations de conseil en vigueur pour la profession de CIF, courtier en assurances et en crédit, et tout autre agrément détenu par le cabinet ou ses partenaires.
** Taux brut de frais, commissions et fiscalité applicable dans le cadre de l’investissement ; et sauf faillite, défaut de paiement ou mise en résolution de l’émetteur ou du garant. Cf. conditions particulières de votre contrat et plaquette commerciale remise lors de la souscription. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement en actif non garanti doit respecter une durée minimum d’investissement relative à chaque support. Document non contractuel. Ne saurait représenter quelconque engagement de la part du Cabinet ROCHA Finance et Patrimoine.
